2019年6月4日 / 最終更新日時 : 2020年2月21日 gotohlegal blog 会社法第４７２条第１項の規定による解散 最近この様な相談を多く頂戴しております。「会社が解散してしまっているようだ！」と。平成３０年１０月時点において、１２年以上登記をしていない株式会社については法務局より本店宛通知書が発送なされ、平成３０年１２月１１日迄に当 […]
2015年4月2日 / 最終更新日時 : 2015年4月2日 gotohlegal blog 評価替え 平成２７年度は固定資産税評価額の評価替えの年です。 不動産については『一物四価』と言われる通り、下記の 通りの価格の指標があります。 １．実勢価格 これは、実際に当該不動産が売買により取引なされ る場合の市場での取 […]
2015年4月1日 / 最終更新日時 : 2015年4月1日 gotohlegal blog 他に相続人のないことの証明書 相続を原因とした不動産の名義変更の際には、被相続人（お亡 くなりになった不動産の名義人）様の出生から（実際には５～ ６歳程度）死亡迄の戸籍謄本、除籍謄本、改製原戸籍謄本等を 法務局に提出しなければなりません。 これは、被 […]
2015年3月18日 / 最終更新日時 : 2015年3月19日 gotohlegal blog 横浜市役所相談員 先日３月１０日、横浜市役所での相談員を担当させて 頂きました。 司法書士は必ず日本司法書士会連合会に登録しており、都道府県単位でも司法書士会があります（北海道等は札幌、旭川、釧路等と分かれております）。 横浜市役所での相 […]
2015年3月17日 / 最終更新日時 : 2015年3月17日 gotohlegal blog 会社と取締役との利益相反取引 Ａ会社の代表取締役（以下「甲」と言います）個人所有の 不動産をＡ会社が買い受ける場合、会社と甲との取引に基 づき不動産の名義変更の登記を申請する場合には、取締役 会設置会社であれば取締役会の、取締役会非設置会社であ れば […]
2015年3月4日 / 最終更新日時 : 2019年11月12日 gotohlegal blog 抵当権抹消登記の前提としての抵当権者の組織変更、抵当権者の合併 住宅ローン融資を受け不動産を購入し、住宅ローンを完済 した場合、金融機関から抵当権の抹消の書類を受け取る事 が出来ます。 この場合、抵当権者たる金融機関につき、抵当権設定時と 現在とで、商号や本店が変わってしまっている場 […]
2015年3月3日 / 最終更新日時 : 2015年3月3日 gotohlegal blog 住宅購入の際の諸費用 皆様勿論ご存知の事かもしれませんが、住宅購入の際には 物件価格以外に諸々の費用が必要となります。 今回は中古物件を例に挙げさせて頂きますが、 「物件価格が安ければ諸費用も必ずしも安いとは限らない」 です。仲介手数料等は不 […]
2015年3月2日 / 最終更新日時 : 2015年3月2日 gotohlegal blog 仮代表取締役からの不動産売却 今日のテーマは「仮代表取締役」。 司法書士事務所での勤務を経た後、司法書士として登録して 間もなく１０年が経ちますが、仮代表取締役からの不動産の 売却手続きは、先日初めて取り扱わせて頂きました。 そもそもこの登記手続きの […]
2014年10月30日 / 最終更新日時 : 2014年10月30日 gotohlegal blog 共有名義での不動産購入 夫婦共同で不動産を購入する場合、親子共同で不動産を購入 する場合等、良くあるケースだと思います。 この際、持分をどう決めるべきか、これは出資の割合に応じ て決定しなければなりません。 何故か？ これは、例えば４,０００万 […]
2014年10月29日 / 最終更新日時 : 2014年10月29日 gotohlegal blog 会社法施行後初めての役員変更登記 平成１８年５月１日に新会社法（以下「会社法」と言う）が 施行なされた訳ですが、当該会社法により役員（取締役や監 査役）の任期がどうなったか。 株式の譲渡制限に関する規定を定めている会社については、 取締役や監査役の任期を […]
